Proyecto Margarita Reef, Cabo Rojo

PR-303 Km. 1.6, Bo. Llanos Costa | Cabo Rojo | PR |


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Property Details

  • Price: $ 8,000,000
  • Transaction Type: For Sale
  • Property Type: Land
  • Zoning Description: AG (General Agricultural) / DS (Selective Developments)
  • Parcel ID / CRIM 403-000-009-01-901
  • Availability: Available

Property Highlights

    • 80.74 cuerdas
    • Consulta de Ubicación:  2006-55-0205-JPU
    • Consulta de Construcción:  2022-433464-CCO-009529

Property Description

Innovador proyecto mixto, residencial y agroturístico, en fase de consulta de construcción, con consulta de ubicación aprobada localizado a minutos de La Parguera, la Playa de Combate y Boquerón, así como de otras atracciones turísticas de la zona.  El proyecto está ubicado en área no susceptible a inundabilidad y ha sido creado en coherencia con el cumplimiento del Plan de Uso de Terrenos aprobado por la Junta de Planificación.  Cuenta con la infraestructura de agua potable y las facilidades eléctricas y de telecomunicaciones de la PR-303.  El proyecto ha sido concebido con gran balance en el uso del terreno manejando el componente turístico con el residencial y el comercial, promoviendo a su vez la sustentabilidad tanto agrícola como energética.

Propone desarrollar las siguientes facilidades:

  • 23.02 cuerdas en 183 unidades residenciales y 72 apartamentos
  • Hotel con 201 habitaciones y casino, centro de convenciones y amplio estacionamiento en un predio adicional de 8.70 cuerdas
  • Area comercial distribuida en tres edificios de 6,000 p2
  • Facilidad de 22,000 p2 destinada al mercado agrícola y una plaza de usos múltiples así como 355 estacionamientos en 5.28 cuerdas
  • Guardería para botes en un espacio de 2.83 cuerdas
  • 7.30 cuerdas para siembra agrícola
  • 3.35 cuerdas para proyecto de energía renovable que dan sustentabilidad al proyecto
  • Area recreativa común para el proyecto con aproximadamente 250 estacionamientos en 4.37 cuerdas
  •  16.99 cuerdas en área de conservación natural

 

Innovative mixed, residential and agricultural-touristic project, in the construction consultation phase, with approved location consultation located minutes from La Parguera, Combate Beach and Boquerón, as well as other tourist attractions in the area. The project is located in an area not susceptible to flooding and has been created in accordance with compliance with the Land Use Plan approved by the Planning Board. It has the potable water infrastructure and the electrical and telecommunications facilities of PR-303. The project has been conceived with a great balance in the use of the land, managing the tourism component with the residential and commercial, while promoting both agricultural and energy sustainability.

  • 23.02 cuerdas in 183 residential units and 72 apartments
  • Hotel with 201 rooms and casino, convention center and ample parking in an additional area of ​​8.70 cuerdas
  • Commercial area distributed in three buildings of 6,000 p2
  • Facility of 22,000 square feet for the agricultural market and a multipurpose plaza as well as 355 parking spaces in 5.28 cuerdas
  • Boat storage in a space of 2.83 cuerdas
  • 7.30 cuerdas for agricultural planting
  • 3.35 cuerdas for renewable energy project that give sustainability to the project
  • Common recreational area for the project with approximately 250 parking spaces in 4.37 cuerdas
  • 16.99 cuerdas in natural conservation area
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Financial Summary

Investment Highlights

Price $8,000,000.00
Price / Unit $0.00
Gross Rent Multiplier 0.00
Proposed Loan Amount $0.00
Initial Investment $8,000,000.00

 

Income & Expenses

Income
Potential
Current

 

Expense
Potential
Current
Total Expenses
$ 0.00
$ 0.00
Net Operating Income $0.00 $0.00
Less Debt Service $0 $0
Potential Net Cash Flow $0.00 $0.00
Cash on Cash Return 0.00 % 0.00 %
Capitalization Rate 0.00 % 0.00 %

Rent Roll

Unit
BR/BA
Current Monthly Rent
Potential Monthly Rent
Status
Lease Expires

Totals

$ 0.00

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